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admin 8个月前 ( 03-10 15:18 ) 0条评论
摘要: 楼市小阳春可期,高品质叠墅获改善置业者青睐...
伴随着年后房地产市场的活跃,一些品质突出的项目在改善需求的注目下逐渐浮出水面,唯有经过市场的大浪淘沙,方知真正用心耕耘的产品面目几何。

改善型客户适用“木桶理论”,产品类型稀缺、周边配套齐全、社区品质出众,绿地天呈无论从哪个角度衡量都极其符合。更何况,在“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的新规则呼之欲出的时候,它86%左右的超高得房率加上“有天有地有院子”的梦想社区,可谓对于墅居追求者的双杀利器。
住宅成交回暖,置业者优选高品质叠墅

从最近上海商品住宅的成交表现来看,市场似乎有回暖的迹象。

据上海中原地产数据显示,薛雪薛柔2月4号到2月10号的春节七天,上海新建商品住宅成交量比去年春节假期同性恋老头增加105%。而整个2月份上海新建商品住宅成交面积30.6万平方米,同比增加50%。

经过两年市场调整,政策面趋于稳定,加上市场也积累了一部分购买力,所以一些认同度高的产品去化上都有不错表现,不少业内人士预计今年小阳春将好于往年。

另外,当市场处于沉默期,由于购房者对于产品的观察和了解郭博雄更为细致全面,一些类型稀缺、品质出众的改善项目也往往更容易脱颖而出。

产爱宅品的成交结构也证实了这一点,上海中原地产统计显示,成交前十榜单中6个是均价3-6万元/平方米的改善产品,其余为8万元/平方米以上的高价房,所以2月新房均价也呈环比上涨之势。

这是因为相对于预算有限、无法要求太多的普通刚需购房者来说,改善型客户更适用“木桶理论”,即要挑没有明显短板的楼盘。
比如位于嘉定城区的绿地天呈。就堪称是一个“完美木桶”。不仅贡献了市场上罕见的低密叠墅这一gx门产品类型,而且周边商业、学校、公园等配套齐全,地铁站距离适当,居住品质更是突出,作为一位全能型选手,在2019年伊始就获面瘫老公早上好得众多改善置业者的青睐,也就不难理解了。

叠墅梦想人居,绿地十年巨献

都市人的梦想之居是什么?如果做个投票,得票最高的很可能就是叠墅。逻辑非常简单,首先,在密度和高度激增的城市,叠墅几乎是容积率和低密梦想的“最大公约数”。其次,正是因为容积率越来越高,交通安全手抄报,鬼冢虎,室内儿童乐园市中心的大宅注定只是少数人的专享。

早在300多年前的18世侠客英雄传3攻略纪,英国城市学家霍华德便试图构建一组规模小、设施齐、环境好、交通便捷的理想城市的生活空间,这就是叠墅概念的雏形。

100多年天津罗马花园灵异事件前,中国第一代叠墅来到上海,是西方生活方式与中国文化交织的产物。当时遍布法租界的花园叠墅,却只是针对少数阶层的稀缺性住宅。

有天有地,咫尺繁华,太多的中产渴望这种惬意的城市墅居生活了。

我们一直在向大都市聚集,但并非命中注定要住拥挤的房子,也不甘于对城中大宅的可望而不可即。

这时,绿地天呈的一套叠墅,或是理想的解决方案。
作为率先开发叠墅产品的地产商,绿地于2009年就在上海率先开创了叠墅产品——绿地浦东蔷薇九里,一度成为房地产市场的网红热盘。十年来,绿地不断深研置业者的居住需求,如今,绿地打造出的绿地天呈叠墅产品无论功能性与实用性都上升了一个档次。

如果放在更长的时间跨度上,相比高层住宅, 如绿地天呈这般“有天有地有花园”的房子,既有安放志趣空间的地下室,也有莳花弄草的庭院,又与上海市区和嘉定新城的繁华瞬间切换,或许才是真正有传世价值的不动产。

奢阔景观设计,得房率高达约86%

“入者宁静,出者繁华”几乎已经成为衡量叠墅项目的金标准,相较其他郊环板块偏居一隅的叠墅项目,绿地天呈位于嘉定主城区核心区域,距离轨道交通11号线步行可达,驱车走沪嘉高速、沈海高速15分钟左右即可抵达中环,开到市中心也不过约30分钟。

项目相邻历史悠夕乐购久的嘉定老城,住在这里仿佛与时光为邻,踏出家门几步,老街、古宅、城墙、古老的寺庙、悠然的行人,温暖亲切的生活瞬间成为居住的日常。

如要感受都市魅力,周边就有州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈以及28万方日月光SHOPPINGMALL。如还不够,在建的信业商业广场、华润万家、北水湾体育公园、陈家山荷花mu5350公园加上规划中的城市生活休闲中心均环伺四周,宁静和繁汪选璇华瞬间切换。

在社区内部的打造上,绿地天呈牢牢把握住了“仪式感”这一墅居生活的灵魂重心,建筑、景观呈中轴对称,沿着中央景观轴由南往北,依次设计了酒店式中特务仙师央会客空间、休闲生态草坪空间、下沉式静谧阅读空间、亲子母婴活动空间以及睦邻访友的合院空间,营造了四重星级入户和五重立体空间。

这条巨大的中心园林景观带,从叠墅资中中药材种植政策群落中穿越而过。某种意义上,它更像是一个“室外的客厅”,成为业主居家生活的延伸。
而这近乎奢侈的公共空间的铺陈,将来或将成为绝响,不久前,住建部陈高全门在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易,未来为求套内面积,公摊面积和配套不可避免的会缩水,楼盘的品质、舒适度反而会下降。

而绿地天呈在充分保证景观李秉蓁空间的情况下,得房率依然能做到惊人的86%左右,不能不说是产品力的优越表现。

仅从一些数据便可窥见一斑,绿地天呈推出的132-152平方米叠院,横厅可达约7米宽度,下叠地下室层高约3.15米,空间多变。中、上叠 270多重景观露台设计,随心所欲沐浴南山兵哥阳光。
市场的调控瞬息万变,唯有类似绿地天呈这样真正用心雕琢产品、尊重客户的项目才能成为市场的胜利者。

而对于置业者来说,成功并且真实的人生体现在居住上,或许就该是绿地天呈这个样子。那么,智慧树宝贝二加一在当下市场上扬、较具产品力的项目被快速消化的窗口期,有什么能比拿下一套这样的居所更让人愉悦的呢?
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责任编辑:殷玥
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